Kann schon sein, dass da Schilder stehen, wie das z.B. auch auf Supermarkt-Parkplätzen praktiziert wird. Da steht auch oft: Hier gilt die StVO (sinngemäß). Fakt ist aber, dass die Polizei auf Privatgrund keine Handhabe bzw. Befugnis hat, diese auch durchzusetzen. Zumindest ist das in Deutschland so, hab da mal ne Reportage gesehen.
Kommt es zu einem Unfall, ermitteln die Versicherungen natürlich den Verursacher nach den Regeln der StVO, sofern umsetzbar. Aber missachtest Du auf einem Privatparkplatz beispielsweise eine Vorfahrtregel, ohne dass es dadurch zu einem Unfall kommt, kannst Du dem Polizisten, der das sieht, freundlich zuwinken und mit den Achseln zucken.